安庆圆梦新区人才之家项目(一期)商业用房拍租公告

受委托，我公司定于2025年11月21日10时00分在安庆市公共资源交易中心以网络电子竞价的方式举行拍租会；公开拍租：安庆圆梦新区人才之家项目(一期)商业用房；现将有关事宜公告如下：

一、拍租标的（本次拍租标的信息仅供参考，具体以现场实物及实际为准）

人才之家商业楼位于方兴路以东，元山南路以北，规划建设商业楼8栋（S2-S9），规划建筑面积6600.88㎡。房屋给排水设施、电力照明设施设备等已安装到位。本次拍租属于人才之家商业楼S2-S9栋整体拍租，起拍价为240万元/年，竞拍保证金：36万元。详情如下：

人才之家商业房产概况表

注：1、经营范围须为市场监管部门允许经营的合法项目。本次商业用房因在居民住宅区，禁止经营赌博场所和开展有污染、有噪声的商业业态或活动。

2、租赁期限：5年，租赁期限届满前三个月，出租方将重新组织拍租。合同至少履约三年，三年后经双方协商可提前整体退租，承租期间不接受部分退租，否则出租方有权单方解除《租赁合同》，且不予退还应急保障金。

3、租金标准：以最终拍租成交价为准，价高者得，且不低于租金底价。前三年租金不变，第四年起每年递增10%。

4、租金支付方式：承租方从收到成交确认书之日起，至签订合同前，需一次性缴纳6个月租金，出租方凭收款票据办理房屋交接手续、签订合同。以后以每6个月为一个支付周期，承租方应在每个支付周期届满前30日向出租方支付下一个租期的租金，以此类推。

5、装修期：给予3个月装修期，装修期计入租期，不计租金。但承租方自行承担包括但不限于水、电、燃气、通讯、物业费、网络费用等承租房屋后的一切开支。

6、其他费用

（1）承租方自行承担物业管理费用，并向物业服务单位（安庆皖江高科创业服务有限公司）缴纳相关物业费用，物业费标准为3.5元/㎡·月，按照总建筑面积（6600.88㎡）计收。

（2）水、电独立装表计量，费用按安庆市供水、供电部门有关收费标准收取，并承担相应水、电损耗，同时承租方还需承担卫生防疫等相关费用（如有）。

（3）出租方将收取承租方突发事件应急保障金（押金）50万元（现金转账），承租方自收到成交确认书之日起，至签订合同前，向出租方支付。突发事件应急保障金的使用及退还见竞拍须知。

二、竞拍人资格：依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织、具有完全民事行为能力的自然人均可参与竞拍。企业未被列入国家企业信用信息公示系统经营异常名录，自然人无违法犯罪记录，自然人或法人未被列入中国执行信息公开网失信被执行人。本拍租标的不接受联合竞拍。

三、咨询展示：自公告发布日至2025年11月20日12时00分止（工作日上午8:00-12:00，下午14：30-17:30），在标的物所在地现状展示，意向竞拍人可现场查勘，了解情况。意向竞拍人请于咨询展示期内到我公司报名获取拍租文件。

四、报名方法及保证金到账截止时间：

竞拍人请于2025年11月20日12时00分前从本单位或本人账户将竞拍保证金缴入安庆市公共资源交易中心指定账户（报名时另需缴纳材料费200元，售后不退）。缴款后，方可到我公司报名。报名时，企、事业单位及其他社会团体竞拍人应提交营业执照（复印件加盖公章）、法定代表人亲笔签署的授权委托书、竞拍申请承诺书及代理人身份证；自然人竞拍人请携带身份证原件。竞拍保证金将在2025年11月20日12时00分查询到账情况，到账后由我公司分配给竞拍人登录电子竞价系统的账号和密码。

竞拍保证金收款账户（转至以下任一账户）：

账户名称：安庆市公共资源交易中心

账号：83487090000180100000020

开户行：交通银行安庆集贤支行

账户名称：安庆市公共资源交易中心

账号：181272902879

开户行：中国银行龙山路支行

账户名称：安庆市公共资源交易中心

账号：6232811680000593203

开户行：建设银行安庆市分行集贤路支行

材料费收款账户：

户名：安庆市皖宜拍卖服务有限公司

账号：225012916291000002

开户行：徽商银行股份有限公司安庆华银支行

五、未尽事宜详见《竞拍须知》《电子竞价须知》《网络竞价告知》等拍租文件；请意向竞拍人登入以下电子竞价网站，网址为：http://220.179.5.14:90/EpointBid_JingJia/login/bidderlogin（详见《竞价系统操作手册》）请按照拍租公告公示的时间及时有效地进行网络竞价。

六、根据《关于印发安庆市公共资源交易“打招呼”登记报告制度的通知》（宜公管〔2025〕49号）要求，在成交结果公示时同步发布《关于征集违规插手、干预公共资源交易活动问题线索的公告》

七、联系方式：

拍卖机构：安庆市皖宜拍卖服务有限公司

报名地址：安庆市大观区集贤南路52号

联 系 人：程小娜      电    话：0556-5991152

委托机构：安庆皖江高科技投资发展有限公司

地址：安徽省安庆市迎江区孵化园B1栋5楼

联 系 人：刘凯         电   话：0556-5420266

安庆市皖宜拍卖服务有限公司

2025年11月6日