安庆市皖宜咨询管理有限公司

上河院项目(安庆市DQ01单元2301B地块)智能化、三网及有线电视工程招标公告

信息来源：新点电子交易平台

发布时间：2025-08-01

阅读次数：

1. 招标条件

1.1 项目名称：上河院项目(安庆市DQ01单元2301B地块)智能化、三网及有线电视工程；

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：安庆市发展和改革委员会；

1.3 批文名称及编号：安庆市发展改革委项目备案表、2501-340800-04-05-801968 ；

1.4 招标人：安庆市通达置业有限公司；

1.5 项目业主：安庆市通达置业有限公司；

1.6 资金来源：自筹资金；

1.7 项目出资比例：100%；

1.8招标方式：公开招标；

1.9评标办法：合理价格竞争法Ⅱ；

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：上河院项目(安庆市DQ01单元2301B地块)智能化、三网及有线电视工程；

2.2 招标项目编号：GC-AQ-W2025-087；

2.3 标段划分：共分为一个标段；

2.4 招标项目标段编号：GC-AQ-W2025-087；

2.5 建设地点：安庆市；

2.6 建设规模：针对小区智能化需求提供先进适合的建筑智能化系统，为小区内部住户及管理人员提供方便舒适的生活和工作环境，提高小区智能化工程的整体建设水平，包括但不限于综合管网、楼宇对讲系统、视频监控系统、一卡通系统、五方对讲系统、驻地建网共建共享、机房工程、电子巡更系统、公共广播系统、信息发布系统、智能视频管理平台等，具体详见施工图设计文件、智能化工程技术标准、工程量清单及最高投标限价等。

2.7 合同估算价：约299万元；

2.8 计划工期：300日历天。其中，展示区阶段施工（样板区）30日历天、其他阶段施工（大区）270日历天，各阶段分别下发开工通知并独立计算工期；

2.9 招标范围：针对小区智能化需求提供先进适合的建筑智能化系统，为小区内部住户及管理人员提供方便舒适的生活和工作环境，提高小区智能化工程的整体建设水平，包括但不限于综合管网、楼宇对讲系统、视频监控系统、一卡通系统、五方对讲系统、驻地建网共建共享、机房工程、电子巡更系统、公共广播系统、信息发布系统、智能视频管理平台等，具体详见施工图设计文件、智能化工程技术标准、工程量清单及最高投标限价等。

发包人有权因工程实际需要，增加或取消部分工程或部分项目，承包人无条件接受。

工程承包范围：施工图设计文件、上河院项目(安庆市DQ01单元2301B地块)智能化技术规范书及工程量清单列示的全部内容；包含但不限于智能化工程各系统与其他工程弱电部分的衔接等组成系统完整性的一切安装工程，图纸中有所规定或实现合同目的所合理包含的一切内容与项目系统。智能化所有子系统均需要考虑与前后期工程各系统的兼容性要求及接口问题。包含对总包施工单位完成的相关预留预埋的查验、局部修整、对零星漏留漏埋的补做、对零星错留错埋的纠正，专项图纸与原建筑图纸不符造成现场调整等工作及预埋不到位的线管线槽安装，由此产生的工程量，投标人综合考虑。包含此次设备的采购、运输、安装、调试、运行维护、项目验收、技术培训及售后服务等。工程施工过程中，发包人有权根据项目实际情况调整乙方的工程承包范围，承包人无异议。

（1）智能对讲系统:包括管理机、围墙机、光端机、单元门口机、楼层内的中间设备、室内分机、室内安防报警系统、门禁系统，以上设备之间的连接线缆、预埋不到位的线管、线槽及组成系统完整性的一切安装工程（配合甲方交房后各对讲分机的安装与调试）。

（2）电梯对讲系统:主要包括由监控中心敷设至各栋天面电梯机房的线缆及预埋线管不到位的线管、线槽及组成本系统完整性的一切安装工程，中标人所敷设的线缆须符合电梯公司的要求。

（3）闭路监控系统:主要包括由小区监控中心至各单体、地库、公共区域室外及其他末端监控点之间的摄像机前端设备、传输设备、线缆、预埋不到位的线管、线槽及组成本系统完整性的一切安装工程。

（4）停车场收费管理系统：主要包括入口设备、出口设备、彩色图像对比系统、车场系统、服务中心设备及预埋不到位的线管、线槽及组成本系统完整性的一切安装工程。

（5）机房材料设备工程：包括各系统的机房设备、机房UPS系统及配电系统、机房装修的设计及施工、防雷接地工程(防雷接线至预留的接线端子处)。

（6）电子巡更系统：指小区的巡更检查，主要包括巡更棒、控制器、软件及组成本系统完整性的一切安装工程。

（7）综合布线系统：从网络机房主机设备到末端信息点之间的线缆、线管、线槽、支架、信息模块、面板、配线架、柜(箱)体等设备材料及组成本系统完整性的一切安装工程及标识标记。

（8）公共广播音乐系统：主要包括背景音乐系统的节目源设备、信号放大和处理设备、扬声器的安装及线缆的敷设，预埋不到位的线管、线槽及组成本系统完整性的一切安装工程。

（9）周界防范系统：主要包括报警控制主机、总线驱动器、管理软件、模块、报警设备、探测器及其他相关设备、线缆、预埋不到位的线管、线槽及组成本系统完整性的一切安装工程。

（10）防雷接地系统：指小区的智能化工程的防雷接地系统。主要包括防雷器、接地装置及组成本系统完整性的一切安装工程。

（11）有线电视系统:新建住宅有线电视工程配套建设项目按照下一代广播电视网(NGB)要求进行网络建设，入户建安价格包括从有线电视主干网至用户室内多媒体箱的施工工程、材料以及其他费用。须严格按照国家标准规范施工，不得缩减工程环节，降低工程质量。

（12）门禁控制系统:由门禁控制器、门组设备(读卡器、电控锁、开门按钮)、线管、线缆等设备材料及组成本系统完整性的一切安装工程。

（13）TMS光纤布线系统:由TMS机房到末端的网线、配线架、光缆、光纤收发器、耦合器、尾纤、线管等设备及组成本系统完整性的一切安装工程。

(14)计算机网络系统:由交换机、无线AP、无线AC 控制器、光纤模块等设备及组成本系统完整性的一切安装工程。

(15)信息发布系统:由信息面板、信息模块、线管、线缆等设备材料及组成本系统完整性的一切安装工程。

（16）紧急报警系统:防盗报警系统以透过各报警点，经数据采集器及系统网络，将信号传至报警主机处理。包括报警按钮、脚挑开关、控制主机、线管、线缆等设备材料及组成本系统完整性的一切安装工程。

（17）三网系统：通信光纤到户覆盖工程，本工程的建设模式均采用FTTH，实施目的主要为用户提供优质的语音、高速宽带及高清电视服务。

（18）室外综合管网：参与由室外景观绿化及附属工程专业承包单位组织的室外综合管网图纸及施工组织会审，对智能化等承包范围内的相关内容提出建议和解决方案，并按会审通过的方案实施。承包人后续施工过程中，若需对展示区（样板区）其他专业承包人已施工的硬质铺装、绿化等工程内容进行破除，则该破除和恢复工作由承包人自行负责，承包人须在投标报价中综合考虑相关费用，合同执行过程中费用不予增加。

（19）以下界面工作均属于承包人实施范围：

①监控系统、楼宇对讲系统、家庭防盗报警系统、电梯5方通话系统、停车管理系统、电子巡更系统、周界防盗系统、UPS备用电源、门禁系统、综合布线系统等设备、线缆、室外弱电管道等供货及安装调试；

②弱电机房吊顶、墙面、静电地板装饰的施工及调试；

③室外弱电井、管沟、井盖、设备基础及预埋管的施工（含三网合一综合管线）；

④接驳抗静电地板防雷；

⑤从红线外至小区内电缆、设备的施工，竖井内管线设备的施工，户内穿线至多媒体箱和面板的安装、调试、验收、开通及相关手续办理；

⑥从红线外至小区网络设备间的光缆及设备的施工、设备间至配电竖井内干线光纤及光交箱的施工；

⑦配电竖井至户内光纤敷设（含户内熔纤）及户内布线至多媒体箱，机房安装调试，住宅地下室、配电室、电梯及楼内信号覆盖，并保证配电室网络信号达到验收要求；

⑧负责各系统的政府或行业主管部门的验收。

（20）其他：本项目智能化工程技术标准列明的其他内容。

（21）发包人有权根据工程实际需要，增加或取消部分范围内工程或部分项目，增加或取消部分按变更程序执行，但发包人不会因增减承包人在合同范围内的工作而另行给予承包人相应的利润补偿。

2.10 项目类别：智能化-工程施工；

2.11 其他：/；

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质要求：投标人须具备有效的营业执照，同时具备住房城乡建设主管部门颁发的电子与智能化工程专业承包贰级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。

3.2 投标人业绩要求：/。

3.3 项目经理资格要求：同时具备下列①、②、③要求：

①具有机电工程专业二级及以上注册建造师执业资格；

②取得建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格(B类)证书；

③投标截止日未在其他项目担任项目经理，或虽在其他项目上担任项目经理岗位，但承诺在本项目中标后合同签订前能够从其他项目变更至本项目并全面履约。

3.4 项目经理业绩要求：/。

3.5 投标人财务要求：无。

3.6 本次招标不接受联合体投标。

3.7 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段。

3.8其他要求： / 。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：自招标公告发布至投标文件递交截止时间。

4.2 获取方式：

（1）潜在投标人须登录皖宜新点交易平台查询、获取招标文件。首次登录须在皖宜新点交易平台（https://wanyi.etrading.cn/）注册，注册成功后完善供应商资料并绑定CA数字证书。新点电子交易平台使用相关问题（如系统登录、信息登记、录入及提交、数字证书关联等）请拨打服务电话：4009280095-5。CA 数字证书有关问题请拨打服务电话：安徽 CA 客服400-880-4959（工作日）。市场主体招标环节和投标环节系统使用服务电话：4009280095-5（8:00-21:00）。

（2）潜在投标人登录皖宜新点交易平台，找到投标项目点击“我要操作/投标”按钮进入报名页面，完善投标单位基本信息，并点击“确认登记”按钮，点击“网上支付”按钮在线支付采购文件费用，支付成功后即可获取采购文件及其它资料（含澄清和补充说明等）。如在招标文件获取过程中遇到系统问题，请拨打技术支持服务热线4009280095-5。